Как сделать фундамент под старый дом без фундамента — описываем по пунктам


Жителям частных домов чрезвычайно часто приходится сталкиваться с глазу на глаз с не очень приятной проблемой необходимости проведения профилактических или капитальных ремонтных работ. Благодаря которым построенное давно здание дома или какие-нибудь другие постройки на участке прослужат качественно и в течение долгого времени.

Схема столбчатого фундамента

Схема столбчатого фундамента.

Поэтому настоящий домовладелец не может спокойно существовать в течение как минимум одного сезона. Ведь приходится со сменой сезонов чинить кровлю, красить забор, фронтон или же укреплять фундамент. Естественно, что сразу же качественно сделанный фундамент будет служить долго: свыше трех десятилетий, до того как ему потребуется тщательный ремонт, однако косметический ремонт придется делать чаще.

Блок: 1/3 | Кол-во символов: 758
Источник: https://moifundament.ru/remont/kak-sdelat-fundament-pod-staryj-dom.html

Анализ состояния основания дома

Прежде чем приступить к непосредственному ремонту фундамента старого деревянного дома, нужно тщательно изучить его состояние и принять верное решение, касающееся способа выполнения этой задачи.

Поэтому первое, что вы должны сделать, это провести подробный анализ качества имеющегося основания. Как выполнить эту процедуру правильно? Достаточно просто:

  1. По всему периметру здания необходимо вырыть канаву, ширина которой будет равна 0,7 м с допустимым отклонением в 20 см. Располагаться эта траншея должна очень близко к имеющемуся фундаменту дома.
  2. Только после того, как вы воочию увидите все проблемы основания и определите материал, из которого оно выполнено, можно принимать решение о том, производить полный ремонт либо частичный. Помимо того, вы сможете определиться, какой способ выбрать.

Вернуться к оглавлению

Блок: 2/9 | Кол-во символов: 849
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-zalit-fundament-pod-staryy-derevyannyy-dom-ne-podnimaya-ego.html

Полная замена или восстановление: от чего зависит выбор


Работы со старым фундаментом начинают с анализа его типа и оценки состояния. Существует три варианта конструкций, возводимых ранее для установки деревянных срубов.Ремонт основания

Столбчатые. В основном выполнялись из красного кирпича, который не обладает стойкостью к воздействию влаги. Кладка быстро разрушается, водруженное на нее здание проседает и перекашивается. В таких случаях часто подгнивает нижний венец, который необходимо менять одновременно с восстановлением основания.

Столбчатые опоры невозможно восстановить, их приходится менять на сваи, либо подводить под дом ленточный фундамент.

Стулья (деревянные колоды). Такие типы оснований использовались во многих регионах. Колонны изготавливали из дуба: он прочен, но не вечен, поэтому со временем полностью прогнивает. Деревянные столбы подлежат замене.

Ленточные. На таком основании часто образуются трещины, разрушение углов, выкрашивания отдельных участков. После оценки состояния и контроля скорости расхождения трещин, фундамент можно усилить методом подливки цементного раствора.

Посмотрите видео:

Если процент разрушений большой, или трещины увеличиваются с большой скоростью, а здание перекосилось, ленточное основание также целесообразно полностью заменить.

Если при возведении фундамента необходима замена нижних венцов сруба, работу лучше доверить специалистам. В этом случае потребуются особые умения и меры безопасности, поэтому самостоятельное выполнение может закончиться полным разрушением здания или причинением вреда здоровью рабочих.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1546
Источник: https://sdelai-fundament.ru/podvesti-fundament.html

Основные технологические особенности ремонта фундамента

Схемы ремонта ленточного фундамента.

Исходя из того, что вы увидели, можно выбирать ту или иную технологию ремонта фундамента старого дома. Допустим, что ваш дом имеет основание, выполненное из бутовой смеси. Значит, вам подойдет способ, который считается наиболее простым, однако его надежность находится не на очень высоком уровне. Что же нужно сделать, как подлить фундамент?

  1. В старое основание (фундамент) загоняются арматурные куски. Выполнять эту процедуру нужно достаточно аккуратно, стараясь не нанести фундаменту еще большего урона.
  2. Далее, необходимо заняться удалением проблемных участков имеющегося фундамента.
  3. Следующий этап ремонтных работ предусматривает заливку тощей бетонной смеси в подготовленную траншею. Выполняется эта процедура постепенно. В процессе работы нужно делать перерывы для возможности тщательной пропитки грунта и пространства старого основания раствором. Для этих целей заливку производят одновременно на небольшом участке. Чтобы это сделать, в канаве нужно установить перегородки. И не забудьте, что для большей прочности места соединения двух участков должны иметь арматурные составляющие. Теперь вы знаете, как подлить фундамент под старым домом.

Это самый простой вариант, позволяющий обновить фундамент под деревянный дом.

Если же вы, анализируя состояние фундамента, обнаружили, что он выполнен из кирпича полностью или имеются только столбчатые кирпичные опоры, то в этом случае можно воспользоваться способом создания дополнительного пояса. Но только тогда, когда не наблюдается значительных перекосов дома. Как это сделать, узнаете далее.

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 1663
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-zalit-fundament-pod-staryy-derevyannyy-dom-ne-podnimaya-ego.html

Другие варианты фундамента под деревянный дом


Если было решено использовать другой способ, чтобы положить фундамент под построенный старый дом, понадобится воспользоваться и другими материалами. Необходимо подготовить:

  • кирпичи;
  • бетонную смесь;
  • сайдинг;
  • плитку.

Инструменты будут использоваться аналогичные тем, что применяются при обычном возведении базиса под зданием. Обычный способ поставить фундамент под постройкой может длиться достаточно долго, а сам процесс весьма трудоемок. Вместо этого многие профессионалы рекомендуют создать простую кирпичную кладку, создать ее гораздо проще, к тому же ее можно плотно подогнать к основанию дома. При таком выборе не потребуется монтаж опалубки, армирование и подливать бетон также будет не нужно.

Для старых построек можно использовать различные виды оснований.Для старых построек можно использовать различные виды оснований.

К тому же на такой способ поставить базис потребуется гораздо меньше материала, что является неплохой возможностью сэкономить. Можно использовать кирпич, который уже ранее был в эксплуатации. Непривлекательный или поврежденный кирпич можно будет задекорировать разными строительными материалами. С этой целью можно применить сайдинг, плитку или искусственный камень.

Также неплохим решением станет поставить ветхий домик на свайный фундамент. Он подразумевает монтаж свай по всему периметру постройки непосредственно под базисом. Установка осуществляется методичным вкручиванием свай в грунт, пока они не достигнут плотной почвы. Такие столбики бетонируются возле основания, после чего нужно поднять дом помощью домкратов и опустить на новый фундамент. Этот тип базиса является хорошим решением, и выполнить работу по его созданию можно достаточно быстро.

Как видно из статьи, дом без фундамента не имеет необходимой прочности, поэтому его установка все равно неизбежна. Иногда также возникает необходимость подлить базис, в этом случае нужно поднимать постройку. Процедуру укладки основания под построенный дом можно выполнять разными способами, но все они не отличаются индивидуальностью.

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 1991
Источник: http://KakFundament.ru/remont/polozhit-fundament-pod-postroennyj-dom

Некоторые особенности

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома.

  1. Все проблемные участки кирпичной кладки удаляются.
  2. Далее, внутрь кирпичной кладки необходимо вставить анкера. Они должны пройти через всю ширину кладки. Расположение анкеров должно быть разнообразным, ни в коем случае не на одной линии. Их торцевые части, находящиеся снаружи, необходимо соединить друг с другом при помощи арматуры и сварочного аппарата.
  3. Теперь можно переходить к обустройству опалубки, выполняют ее на внешней стороне траншеи. Дно канавы засыпается слоем песка, а затем гравием.
  4. Потом производится заливка бетонной смесью. После того как первый слой залит, в бетонный раствор необходимо уложить сетку (металлическую). Делается это по всему периметру здания.

С помощью описанного выше способа вы надежным образом укрепите старый фундамент, а еще увеличите опорную площадь строения. Связь старого фундамента и нового дополнительного пояса обеспечивают анкера. Но обратите внимание, что такой способ, как уже отмечалось выше, подходит только для тех домов, которые не имеют видимых перекосов.

При наличии перекосов обустройством дополнительного пояса по всему периметру здания не обойтись. В этом случае предстоит более трудоемкая процедура. Дом необходимо приподнять и заново установить на фундаментное основание. Это самый сложный из существующих вариантов ремонта фундамента под старым деревянным зданием.

Если вы выполнили все рекомендации специалистов и выкопали траншею по периметру строения для проведения тщательного анализа фундамента, то вам не составит труда выяснить причину произошедшей усадки дома. Это может произойти как из-за усадки грунта, так и в силу разрушения основания. Какой бы ни была причина, вам все равно придется выполнять поднятие дома.

  1. Чтобы справиться с этой нелегкой задачей, вам понадобится такой инструмент, как строительный домкрат. Поднимать каждый угол здания придется отдельно. И еще, продумайте, что вы сделаете для того, чтобы при работе домкрат не вдавливался в почву. Например, можно подложить под него доски, но обязательно широкие. После всех этих подготовительных работ, можно выполнять подъем.
  2. Во избежание никому не нужных проблем поднятие дома осуществляют очень медленно и небольшими шагами с каждого угла. В процессе этой работы не забудьте осуществлять контроль за серединой домовых стен, в случае необходимости под них нужно подложить швеллеры из металла.
  3. После того как здание поднято на необходимую высоту, каждый угол дома нужно зафиксировать в этом положении. Для этих целей можно использовать также швеллеры либо бруски из дерева. Главное, чтобы они отвечали требованиям высокой прочности. Опорные концы располагаются на краю траншеи противоположно углам дома. Можно считать, что все здание как бы висит на устроенных опорах над основанием старого фундамента.

Вернуться к оглавлению

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 2826
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-zalit-fundament-pod-staryy-derevyannyy-dom-ne-podnimaya-ego.html

Способы восстановления и замены


После оценки разрушения фундамента проводят его восстановление или полную замену. Каждая технология требует соблюдения определенной последовательности, рекомендуемой специалистами.Способы усиления

Укрепление. Незначительные повреждения ленточного фундамента можно устранить, если по периметру подлить новый бетонный слой. Реставрацию проводят по следующей схеме:

  • По периметру дома роют траншею глубиной до дна основания.
  • С кирпичной кладки металлической щеткой удаляют грунт.
  • В старом основании сверлят отверстия, вставляют в них арматуру.
  • К забитой арматуре приваривают сетку-обвязку, которая будет служить основанием бетонной заливки. С целью надежности сцепления сетку прикручивают к арматуре проволокой.
  • По периметру фундамента устанавливают опалубку, заливают ее бетоном. Заливку проводят послойно, небольшими, не более 2 метров в длину участками. После каждого залитого слоя бетону дают впитаться в грунт и основание.

После усиления бетон прочно свяжется со старым основанием и грунтом, дом получит дополнительную площадь опоры, перестанет деформироваться, фундамент прекратит разрушаться.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 1103
Источник: https://sdelai-fundament.ru/podvesti-fundament.html

Типы фундаментов

При строительстве частных домов обустраиваются следующие типы оснований:

  • ленточное железобетонное, самое надежное;
  • кирпичное (либо каменное), недостатком которого является использование кирпича, разрушающегося от влаги;
  • сруб возводится на вертикальных дубовых колодах, они тоже со временем разрушаются.

Сегодня для замены фундамента под домом не стоит применять старые варианты конструкций. Рекомендуется залить прочное ленточное железобетонное основание.

Блок: 6/9 | Кол-во символов: 473
Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-zalit-fundament-pod-staryy-derevyannyy-dom-ne-podnimaya-ego.html

Перенос строения на другой фундамент


Такой вариант замены пригоден при наличии двух условий:

  • Сруб достаточно легкий (не более 4-5 тонн), его можно перекатить по трубам.
  • На участке достаточно места для заливки нового.

Специальные бригады осуществляют эту процедуру без разбора пола и даже выноса мебели. Технология переноса следующая:

  • На расстоянии 2-3 метров от здания монтируют фундамент.
  • После его готовности сруб специальными домкратами поднимают на высоту 40-50 см и заводят под него «рельсы».
  • На рельсы укладывают трубы, по ним дом перекатывают на нужное место и опускают на новый фундамент.

Стоимость услуг бригады по переносу дома стандартных размеров на новое основание составляет 100-150 тысяч рублей. Услуга не самая дешевая, но гораздо выгоднее в экономическом плане строительства нового дома.

При соблюдении технологии работ, дом простоит не один десяток лет.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 862
Источник: https://sdelai-fundament.ru/podvesti-fundament.html

Кол-во блоков: 13 | Общее кол-во символов: 14936
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

  1. http://beton-stroyka.ru/fundament/kak-zalit-fundament-pod-staryy-derevyannyy-dom-ne-podnimaya-ego.html: использовано 4 блоков из 9, кол-во символов 5811 (39%)
  2. https://sdelai-fundament.ru/podvesti-fundament.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 3511 (24%)
  3. https://Proekt-sam.ru/derevo/fundament-pod-staryy-derevyannyy-dom.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 2865 (19%)
  4. http://KakFundament.ru/remont/polozhit-fundament-pod-postroennyj-dom: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 1991 (13%)
  5. https://moifundament.ru/remont/kak-sdelat-fundament-pod-staryj-dom.html: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 758 (5%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.