Как усилить фундамент кирпичного дома — изучаем тщательно


При коррозии бетона, увеличении нагрузки, ошибках проектирования и возведения возможно разрушение или проседание фундамента. Для устранения этих недостатков производится усиление фундамента сваями, железобетонной рубашкой, уширением стен фундамента, его подошвы, укреплением грунта инъекциями связующих веществ.

Блок: 1/25 | Кол-во символов: 349
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Содержание

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданийСхематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

  1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
  2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
  3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 951
Источник: https://FundamentClub.ru/remont/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma.html

Для чего усиливают фундамент?


Причин для усиления фундамента дома много, но основные из них можно сгруппировать в следующие

  • устранение ошибок: проектировщиков, руководителей работ, исполнителей отдельных операций;
  • значительное повышение уровня подземных вод в грунте вблизи здания;
  • желание увеличить жилую площадь дома профессиональными способами, например, строительством второго или третьего этажа;
  • идет быстрое разрушение существующего фундамента, например, за 3 – 5 лет;
  • другие причины.

Возможны ошибки в проекте:

  • не провели полного исследования грунтов на площадке или не учли все их особенности;
  • невысокая квалификация исполнителей проекта, отсутствие опыта таких работ;
  • результаты экономии при проектных работах,  проектные решения основаны на предельных значениях результатов расчетов или отсутствие запаса на разброс характеристик материалов и технологий.

Кроме того, подземные воды могут подняться до уровня основания здания из-за ошибок по осушению, строительства «ниже по течению» поперек подземных потоков длинных подземных сооружений или зданий, масштабных и продолжительных утечек из водопроводно-канализационных трубопроводов.

Может быть неожиданный рост семьи и желание достроить дом вверх.

Проблема может появиться при реконструкции старых зданий в тесной застройке города, с выкапыванием глубоких котлованов для новых домов возле старых.

Блок: 2/25 | Кол-во символов: 1358
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания зданияОдин из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1530
Источник: https://FundamentClub.ru/remont/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma.html

Некоторые обязательные правила проведения работ по усилению фундаментов


Шаг 1

Для работы освобождают часть фундамента с той стороны, на которой будет наращиваться толщина. Весь фундамент освобождать полностью не только не нужно, но и нельзя. Он и так перегружен, а если вы полностью снимете давление грунта до его нижнего уровня, то минимальные явления, которые могут проявиться, трещины в основании и в стенах, максимальные – разрушение фундамента.

Поэтому работу ведут по технологии захваток – участков в 1,5 – 2 м или чуть больше. Полностью закончив в одной захватке, сделав обратную засыпку грунтом и утрамбовав его, можно отрывать следующий участок, но пропустив одну захватку. Так, в шахматном порядке ведут работу вдоль всего периметра. За это время бетон на первых участках успеет набрать часть нормативной прочности, и новая отрытая захватка будет защищена уже усиленными соседними участками.

Шаг 2

Поверхность стены очищается от земли. Если есть разрушающиеся участки бетона, их тоже удаляют до прочного слоя. Удаленный бетон можно подробить в щебень и использовать как наполнитель в новом бетонном растворе.

На поверхность зубилом или перфоратором наносят вначале насечки для лучшей адгезии нового слоя, после чего – тонкий слой цементного раствора – цементное молочко (с минимальным количеством песка).

Шаг 3

Заливку или засыпку бетона нужно делать с перерывами, которые будут не больше, чем время первоначального схватывания бетонной смеси. Нужно провести все предварительные работы, подготовить исходные материалы возле захватки и начинать замес бетона утром на следующий день.

Шаг 4

Забетонированный участок обязательно нужно тщательно провибрировать или протрамбовать, чтобы удалить из бетона макро- и микро-пузырьки воздуха и избыточной воды, чтобы в будущем эти дефекты не заполнялись водой от дождей или таяния снега.

Блок: 4/25 | Кол-во символов: 1839
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Восстановление торкретбетоном

Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:

  • Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
  • Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
  • Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
  • Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
  • Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением. 

Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента. Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.

Блок: 6/9 | Кол-во символов: 1230
Источник: https://bouw.ru/article/kak-ukrepity-fundament-kirpichnogo-doma

Устранять причину или укреплять основание?


Вывод напрашивается сам собой — для начала устранить причину, которая влечет разрушение фундамента.

Наиболее распространенные причины:

  • Изначально основание было построено с явными нарушениями технологии. В такой ситуации следует провести работы по усилению дамашнего фундамента;

Чтобы избежать проблем, связанных с разрушением фундамента, при строительстве и проектировании дома обратитесь за советом в профессиональную строительную компанию.

  • Разрушительные изменения основания вызваны повышенной влажностью земли на участке, на котором располагается дом. В этой ситуации следует уделить особенное внимание отмостке фундамента, а при необходимости произвести дренаж основания.
  • Сила давления. Если во время проживания, вы производили различные перестройки, перепланировки и переделки, тяжесть постройки увеличивается. Фундамент дома, даже сделанный на совесть и очень крепкий, начинает опускаться вниз. Это, к cожалению, естественный процесс и его никак предотвратить нельзя.
  • Работы на земельных прилегающих к дому участках. Фундамент может начать разрушаться только при грандиозных стройках, во время которых земля проседает, а с ней и сам фундамент.
  • Внешняя вибрация. Разрушение будет происходить если неподалеку от вашего дома находятся трамвайные или железнодорожные пути, автомагистраль.
  • Участок, на котором построен дом, имеет разнородный грунтовый состав. Это приводит к катастрофическим деформациям основания дома.

Эффективным решением станем применение комплексных мер, в которые входят:

  1. Укрепление фундамента.
  2. Утепление.
  3. Дренаж.
  4. Замена нестабильного грунта песком и щебнем.

Проанализировав вышесказанное, необходимо сначала заняться теплоизоляцией слоев грунта у фундамента, позаботиться об уменьшении влажности площадки путем применения дренажной системы. И только после этого позволительно начинать работы укрепления фундамента кирпичного частного дома.

Блок: 9/25 | Кол-во символов: 1911
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Как усилить фундамент с помощью буроинъекционных свай?

Способ используют для увеличения проектной нагрузки. Для этого производится пропитка грунта цементом под основанием и возле его глубоких стен, например, в домах с подвалами.

Для усиления фундамента буроинъекционными сваями используются такие сваи с наружным диаметром не более 300 мм. Обычно сваи делаются буровой штангой с устройством пустотелого канала в центре по ее оси.

Через канал в процессе бурения подается самотеком или под давлением от 100 до 200 атмосфер суспензия на полимерно-цементной основе или цементно-песчаный раствор с повышенным содержанием цемента и воды (если грунт не переувлажнен). Частички цемента, полимеров и песка проникают в грунт, разрыхленный при бурении, и являясь связующим, образуют с его массой бетонный раствор, который перемешивается в процессе окончания бурения. Часто в таких случаях буровую штангу оставляют в скважине, и этим свае придается дополнительная прочность.

Усиление малозаглубленной ленты производят парными или одиночными сваями.

Возле фундаментной плиты ленты или в ней самой алмазной коронкой прорезаются отверстия чуть больше диаметра бурового шнека. Бурится вертикальная или наклонная скважина, устанавливается арматурный каркас и бетонируется с обязательным тщательным вибрированием бетонного раствора.

При парных сваях в бетонной стене сверлятся отверстия под горизонтальные прутки арматуры, которые включают в арматурные каркасы упрочняющих свай.

В случае наклонных скважин часто их устраивают и со стороны подвалов здания. Тогда используется малогабаритный бурильный станок.

Так же производится и усиление фундамента под ФБС.

В очень неустойчивых грунтах инъекциями цементного раствора в грунт под подошвой можно «расширить» ее зону опирания от 30 – 80% до 2 – 3 раз. И после усиления старых фундаментов спокойно на двухэтажном доме начала или середины прошедшего века достроить еще три облегченных этажа.

Блок: 6/25 | Кол-во символов: 1927
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Увеличение площади подошвы


На вопрос как отремонтировать фундамент кирпичного дома, который оборудован подвалом, можно предложить увеличение площади основания в нижней части. Инновационные методы здесь не подходят, а расширение подножья позволит укрепить опорную конструкцию без значимых вложений. Технологический процесс состоит из следующих этапов:

  • Определяется допустимая нагрузка на основание.
  • Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
  • Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
  • Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
  • На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
  • Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
  • Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 1007
Источник: https://bouw.ru/article/kak-ukrepity-fundament-kirpichnogo-doma

Способы укрепления фундамента кирпичного дома

Какой способ применить по усилению опорных конструкций, зависит от многих факторов. Повреждённые ленточные фундаменты кирпичных домов могут быть монолитными, сборными и кладочными основаниями. Также кирпичные дома возводят на столбчатых и свайных основаниях. Надо понимать, что способ укрепления основания здания напрямую зависит от вида фундамента.

В процессе эволюции технологий строительного дела возникло много новых возможностей совершенствования способов и приёмов укрепления разных видов фундаментов. Способ усиления фундамента кирпичного дома может быть следующим:

Ленточный

Рытьё траншеи по периметру домаРытьё траншеи по периметру дома

Целостность ленточной монолитной опоры здания «страдает» прежде всего, от неравномерной усадки отдельных её участков в силу разных причин. Для усиления конструкции поступают следующим образом:

  1. По периметру дома прорывают траншею на всю глубину залегания опорной конструкции.
  2. Проводят тщательное обследование поверхности подземных стен.
  3. Все обнаруженные трещины заделывают бетонным раствором.
  4. По периметру фундамента устанавливают металлический каркас из арматуры диаметром от 10 до 20 мм. Арматуру каркаса заводят в тело опорного основания.
  5. Если лента представляет собой монолитный железобетонный пояс, то каркас связывают сваркой с арматурой монолита фундамента. Сбивают защитный слой бетона до арматуры. Каркас усиления приваривают к оголённой арматуре.
  6. Роль опалубки исполняет внешняя сторона траншеи и стенка фундамента. В траншею закладывают листы гидроизоляции (толь, рубероид или геомембрану).
  7. Траншею, с установленным армированным каркасом, заливают бетоном.
  8. После того как бетонный пояс (бандаж) застынет, восстанавливают отмостку.

Установка металлического каркасаУстановка металлического каркаса

Установленный бандаж увеличивает площадь опоры фундамента на грунтовом основании, тем самым повышает несущую способность фундамента дома.

В некоторых случаях дополнительно устанавливают армированную укрепляющую обвязку цоколя. Для изготовления арматурного каркаса используют проволоку и стальные стержни. Проволока нужна для того, чтобы обвязывать арматурные стержни периодического профиля.

Опалубку делают из фанерных щитов или из деревянных досок. Забетонированный каркас, увеличивает опорную площадь здания, чем значительно повышает несущую способность фундамента кирпичного дома.

Видео «Как укрепить фундамент и цоколь кирпичного дома»:

Столбчатый

Установка домкратовУстановка домкратов

Опорная конструкция столбчатого типа представляет собой ростверк, опирающийся на точечные опоры в виде отдельно стоящих столбов. Если разрушению подверглись столбчатые опоры, то работы производят в следующем порядке:

  1. В местах просадки здания оголяют столбчатые опоры.
  2. Очищают площадку между столбами.
  3. Внизу проёма под ростверком укладывают железобетонную балку или металлический лист. Это нужно делать для создания прочной опоры домкратов.
  4. Устанавливают домкраты, и приподнимают дом.
  5. Повреждённую опору ремонтируют или полностью заменяют новым столбом. В иных случаях устанавливают рядом новую столбчатую опору.
  6. После этого домкраты снимают и делают обратную засыпку грунтом.

Иногда сами домкратные подъёмники становятся дополнительными опорами фундамента. Перед обратной засыпкой надо обязательно сделать гидроизоляцию опор (укрыть рубероидом на битумной мастике).

Свайный

Принцип передачи нагрузки сваями от здания на грунтовое основание такой же, что и при опирании дома на столбчатый фундамент.

Делают усиление свайного основания следующим путём:

  1. Устанавливают домкраты под ростверк, и приподнимают здание.
  2. На верхние концы свай, которые ушли вниз, устанавливают подкладки из железобетона или из металла.
  3. Под ростверк ввинчивают винтовые сваи под углом. На оголовки винтовых опор приваривают опорные металлические площадки. Металл приваривают под углом к опоре так, чтобы опорная площадка была горизонтальной.
  4. Домкраты опускают и убирают.
  5. Производят обратную засыпку свайного основания дома.
  6. По всему периметра восстанавливают отмостку здания.

Установка винтовых свай под ростверк кирпичного домаУстановка винтовых свай под ростверк кирпичного дома

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3971
Источник: http://KakFundament.ru/remont/kak-ukrepit-fundament-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami

Как укрепить фундамент кирпичного дома


Демонтаж осуществляют только после того, как были выстроены временные разгружающие системы, такие как выносные опоры или других специальных устройств, которые принимают на себя нагрузку от несущих колонн и стен здания.

Блок: 12/20 | Кол-во символов: 259
Источник: https://shtyknozh.ru/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma/

Усиление фундамента существующего частного дома

В последнее время активно ведется малоэтажное строительство, многие покупают и продают частные дома. Зачастую новые владельцы непросто делают косметический ремонт своей усадьбы или коттеджа, а надстраивают и перестраивают здание по своему вкусу и желанию. Через какое-то время, по стенам строения идут трещины, окна, лестницы и двери перекашиваются, и только после всех этих «симптомов» хозяева понимают, что необходимо усиление фундамента под существующим домом. Какие еще причины могут ослабить несущую конструкцию и как можно восстановить и усилить ее, рассмотрим в этой статье.

  1. Как усилить старый фундамент
  2. Рекомендации строителей
  3. Видео
  4. Стоимость

Причины деформаций и разрушения

Их множество, перечислим наиболее часто встречающиеся:

1. Ошибки и неточности на стадии проектирования, такие как неверное определение типа фундамента для грунтовых условий участка.

2. Усадка строения вследствие вымывания или вымерзания почвы, либо каких-то других причин.

3. Превышение расчетной нагрузки на фундамент в результате реконструкции, перепланировки или надстройки этажей.

4. Изменение уровня залегания подземных вод, либо смещение слоев грунта.

5. Использование в процессе строительства материалов плохого качества или не соответствующих по технологическим характеристикам.

6. Естественный износ и ветшание в процессе длительной эксплуатации.

Блок: 10/20 | Кол-во символов: 1389
Источник: https://shtyknozh.ru/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma/

Кирпичный дом: причины разрушения фундамента


Схема ремонта фундамента кирпичного дома.

Схема ремонта фундамента кирпичного дома.

  1. Одной из основных причин разрушения фундамента является нарушение технологии процессов во время строительства кирпичного дома. Об этом можно только догадываться, если дом был куплен, а не построен самостоятельно. В самом лучшем случае делают усиление фундамента, это поможет вернуться к данному вопросу лишь через пару десятков лет.
  2. Другая причина — это изменение уровня грунтовых вод. Здесь следует провести дренажные работы и затем начинать ремонт основания и его укрепление. Ремонтные работы следует проводить, учитывая изменившиеся характеристики почвы, подбирая материалы и технологию под новые условия.
  3. Подвижность грунта или разнородность грунта. В этом случае почва может прийти в движение в любое время. Главной ошибкой при строительстве дома на таком виде почвы является неверный выбор типа фундамента (монолитный фундамент вместо винтового свайного). Также грубейшей ошибкой будет игнорирование изучения грунта перед началом строительных работ.

Схема усиления фундамента

Схема усиления фундамента.

Как только причина разрушения основания установлена, можно приступать к работам по укреплению кирпичного здания. Сюда входят работы по установке дополнительной системы гидроизоляции, формированию песочной подушки, работы по удалению грунтовых вод для того, чтобы избежать подмывание основания фундамента.

Усиление подошвы дачного дома из кирпича можно сделать несколькими способами:

  • торкрет-бетоном;
  • железобетонной рубашкой;
  • буроинъекционными сваями;
  • классическим способом;
  • увеличением подошвы основания;
  • кирпичом.

Усиление торкрет-бетоном

Ремонт требует обязательного наличия следующих инструментов и материалов:

  • лопаты;
  • перфоратор;
  • песок;
  • гравий;
  • цемент;
  • торкрет-пушка.

Идеальным вариантом для усиления фундамента кирпичного дома бутового типа будет усиление торкрет-бетоном. Ремонт делается в 2 этапа. На первом этапе следует наметить участки захвата и по меткам провести укрепление основания с одной стороны. Участок захвата должен быть не длиннее 250 см. На втором этапе не менее чем через 7 дней проводят укрепление с другой стороны.

При соблюдении временного режима между этапами ремонтных работ укрепление фундамента будет намного качественнее.

Усиление фундамента торкрет-бетоном

Усиление фундамента торкрет-бетоном: 1 — усиливаемый фундамент; 2 — усиливаемая кирпичная стена; 3 — железобетонная обойма; 4 — анкеры; 5 — надподвальное перекрытие; 6 — отметка пола подвала; 7 — зона обжатого грунта основания.

Усиление фундамента начинается с рытья траншеи своими руками вокруг кирпичного здания. Траншею можно рыть шириной до 2 м. После этого основание тщательно зачищается. Для этого используют металлическую щетку или перфоратор.

При помощи того же перфоратора на поверхность наносят насечки. Они должны быть не очень глубокие (до 1,5 см). Далее замешивают бетонную смесь. Для этого берут песок, цемент, щебень и воду (3:2:1:2 соответственно). Все части тщательно смешивают. Затем раствор под большим давлением с помощью торкрет-пушки наносят на подготовленную поверхность фундамента. Торкрет-пушку можно купить на строительном рынке или взять в аренду.

Подобный метод значительно увеличивает прочность и намного повышает уровень водонепроницаемости.

Благодаря методу усиления фундамента торкрет-бетоном прочность фундамента возрастает в несколько раз. Таким образом, выбрав этот способ усиления фундамента кирпичного дома, застройщик сделает идеальный ремонт основания.

Железобетонная рубашка

Это еще один способ усилить фундамент кирпичного дома. Для ведения работ необходимы следующие инструменты и материалы:

  • стержни из арматуры;
  • анкеры;
  • металлическая щетка (перфоратор);
  • песок;
  • гравий;
  • вода;
  • цемент.

Усиление фундамента железобетонной рубашкой

Усиление фундамента железобетонной рубашкой: 1 – существующий фундамент; 2 – штраба под балку; 3 – балка усиления; 4 — разгрузочная балка; 5 – двухсторонний «банкет»; 6 – анкерные выпуски по 25-30 мм, l=150 мм; 7 – щебеночное уплотнение основания.

Данный способ — идеальное решение для кирпичного дома, который стоит на ленточном фундаменте. Для ленточного фундамента делается комплекс работ по усилению. Подобный вид усиления защитит от разрушения и фундамент, и внешние стены здания. Работы начинают с тщательной очистки поверхности фундамента своими руками с использованием металлической щетки.

Для лучшего сцепления бетонной смеси следует сделать насечки на поверхности с помощью перфоратора. Если бетонную смесь наносить без насечек, это может сказаться на качестве ремонтных работ.

Далее в фундамент устанавливают анкеры. После этого крепится арматурная сетка, которая складывается из вертикальных и горизонтальных арматурных стержней.

Следующий шаг — это замес бетонного раствора. Его делают из 1-й части щебня, 3-х частей песка, 2-х частей цемента и 2-х частей воды. Все компоненты тщательно замешивают, заливают и оставляют на несколько дней, от 5 до 7 дней. Этого времени будет достаточно для того, чтобы бетонный раствор схватился, а фундамент стал прочнее и надежнее.

Буроинъекционные сваи

В последнее время способ укрепления кирпичного дома буроинъекционными сваями пользуется все большей популярностью. В этом случае следует бурить скважины и устраивать в них сваи. Для этого требуется наличие следующих инструментов и материалов:

  • песок;
  • гравий;
  • вода;
  • рубероид;
  • установка для бурения;
  • армированные прутья из металла.

Усиление фундамента буроинъекционными сваями.

Для усиления фундамента дома из кирпича буроинъекционными сваями следует сделать следующие работы. Первым делом следует пробурить скважины с двух сторон фундамента. Скважины нужно бурить до твердого грунта, поэтому глубина скважин будет во многом зависеть от вида и состава почвы. Диаметр скважин будет равняться 25 см.

Бетонный раствор делается из щебня, песка, воды и цемента в соотношении 1:3:2:2 соответственно. Для получения однородной смеси следует тщательно перемешать раствор.

Готовый раствор заливают в скважины, куда сразу устанавливают армированные сваи. После того как раствор полностью застынет, следует провести работы по гидроизоляции. В гидроизоляционных работах используется специальный материал. Наиболее популярен прочный и долговечный рубероид.

Фундамент обмазывают мастикой из битума и покрывают рубероидом. Рубероид следует укладывать внахлест и обязательно в 2 слоя. Если рубероида нет, можно использовать только мастику. В этом случае слой битума делается толще. Для того чтобы битумная мастика хорошо схватилась, следует дать время для ее просушки.

Подобный метод позволит сделать хорошую гидроизоляцию, а дом из кирпича будет находиться на надежных сваях. Это намного увеличит срок эксплуатации фундамента кирпичного дома.

Усиление классическим способом

Также существует классический метод усиления ленточного фундамента. Для этого метода понадобятся:

  • лопата;
  • песок;
  • щебенка;
  • арматурные стержни;
  • цемент;
  • вода;
  • проволока.

Усиление фундаментов путем устройства железной обоймы.

Усиление фундаментов путем устройства железной обоймы.

Ремонтные работы начинаются с выкапывания ям около углов ленточного фундамента. Ямы делаются глубже фундамента в форме куба со стороной 1 м. Затем формируют бетонную подушку. Для этого следует сделать каркас из арматуры своими руками, используя вязальную проволоку.

Должен получиться объемный каркас. Можно сделать 4 куба, где ячейки будут иметь размер около 20х20х20 см. Армированный каркас укладывают в ямы и заливают бетонным раствором.

Раствор замешивают из песка, щебня, воды и цемента. Все компоненты берутся в пропорции 3:1:2:2 соответственно. Это финальный этап работы. Осталось только дождаться, когда бетон застынет и затвердеет.

Увеличение подошвы основания в ширину

Для уширения основания фундамента потребуются:

  • штыри из металла;
  • щебень;
  • деревянные балки;
  • песок;
  • мастика;
  • цемент.

Схема  уширения основания фундамента

Схема уширения основания фундамента.

Укрепить фундамент можно и таким способом. Это достаточно востребованный метод, который проверен многими строителями. Работу следует начинать с нижней части фундамента. Здесь необходимо сделать разметку, где впоследствии будут закрепляться штыри из металла. Расстояние между отверстиями должно быть не менее 1,5 м. Фундамент подвергается тщательной чистке от мусора, пыли и грязи. После чего туда вставляются штыри, к которым при помощи сварочного аппараты привариваются балки. Так как грунт выступает основой для фундамента, на него высыпается щебень. Его тщательным образом уплотняют. Устанавливается опалубка из досок, заливается бетонный раствор. Для того чтобы фундамент хорошо схватился, его оставляют на несколько недель. После того как фундамент застынет, опалубку снимают, а уширенную часть фундамента покрывают битумной мастикой.

Усиление кирпичом

Также усилить фундамент кирпичного дома можно, используя следующие материалы:

  • кирпич;
  • глина;
  • раствор из цемента;
  • рубероид или битум;
  • лопата;
  • металлическая щетка;
  • мастерок.

Схема усиления фундамента кирпичом

Схема усиления фундамента кирпичом.

Подобный способ усиления позволит значительно увеличить срок эксплуатации фундамента. Сделать такой ремонт основания можно и своими руками. Благодаря этому данный способ считается одним из наиболее приемлемых. Ремонтные работы начинаются с выкапывания траншеи возле фундамента. Глубина вырытой траншеи должна равняться 50 см, а ширина достигать 1 м. Для качественной работы следует хорошо очистить поверхность фундамента. Подобная работа позволит увидеть все изъяны основания и оценить ущерб от различных повреждений.

Все трещины и дефекты следует замазать цементным раствором и дать ему полностью засохнуть. Затем фундамент можно покрыть битумом или рубероидом. Финальным этапом в усилении фундамента будет кладка кирпича рядом с фундаментом. А щель, которая появится между фундаментом и кладкой, надо будет залить жирной глиной. Все сооружение нужно оставить на 2 недели. После того как все высохнет, траншею засыпают и хорошо трамбуют. Вот и все, ремонт фундамента закончен.

Выше приведены основные и самые популярные способы укрепления ленточного и бутового фундамента здания из кирпича. Выбор конкретного метода остается за хозяином дома. После выбора начинается самое важное — приобретение нужных инструментов, материалов и начало ремонта по одному из методов укрепления. Последовательное и поэтапное выполнение работ позволит укрепить фундамент своими руками качественно и за короткое время.

Блок: 2/2 | Кол-во символов: 10131
Источник: https://moifundament.ru/remont/kak-usilit-v-kirpichnom-dome.html

Укрепление поврежденного фундамента

Самым распространенным основанием кирпичного или деревянного загородного коттеджа является фундамент ленточного типа. По способу возведения он может быть монолитным, кирпичным или бутовым. В зависимости от материала, степени деформации ленты рассчитывают толщину и глубину закладки укрепляющего железобетонного пояса.

Подготовительные работы:

  • Разбирают облицовку цоколя до верхнего основания подземной конструкции;
  • Фундамент оголяют частями (выкапывают глубокие траншеи длиной 2,5–3 м, шириной до 1 м);
  • Подземную часть очищают от грунта и нестабильных элементов;
  • Трещины расшивают и армируют;
  • Поверхность основания пропитывают грунтовкой глубокого проникновения.

На дно траншеи засыпают крупнозернистый песок и слой гравия для дренажной подушки. В массиве старого основания высверливают сквозные отверстия и вставляют куски рифленой арматуры для связи с железобетонной рубашкой. Закладные детали связывают проволокой с металлическими прутьями, которые прокладывают горизонтально вдоль существующей конструкции.

Проволочное крепление обеспечит подвижность армированного пояса и не позволит ему разорваться во время зимнего расширения грунта. Вертикальные стержни арматуры устанавливают с шагом 40–60 см. По высоте они должны выступать за нулевую отметку для обвязки цоколя.

Между армированным поясом и стенкой траншеи прокладывают слой гидроизоляции. Затем в механическом или ручном миксере готовят бетон. На 1 часть цемента М500 добавляют 3 части песка и 3 части гравия или щебня. В смесь добавляют пластификатор, который повышает текучесть бетона без снижения прочности. Подвижный раствор заливают в траншею до уровня земли.

Важно! Использование пластификатора позволяет исключить механическую вибрацию для заполнения армированной конструкции.

Блок: 19/25 | Кол-во символов: 1783
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Справимся сами или приглашаем специалистов?

Усиление свайного фундамента, в отличие от той же процедуры с каменным или кирпичным, потребует привлечения профессиональных строителей, специализирующихся на работах именно с этим типом оснований. Для усиления конструкций на сваях используют несколько способов:

  • Погружение в грунт опор вне контура основной конструкции, в этом случае нагрузка на внешние опоры передается посредством упорных балок, которые проходят сквозь стены или ростверки.
  • Устройство из подвальных помещений набивных свай в стальной оболочке. Для погружения опор в грунт применяют станок ударно-канатного бурения УКС-22, а также вдавливание домкратами. По мере заглубления, оболочки на сваях постепенно наращивают. После того как оболочка была погружена на необходимую глубину, в нее закачивают бетонный состав.
  • Буронабивной метод, при использовании которого внутри и снаружи, а также и вокруг строения пробиваются скважины двухметровой глубины, и в них устанавливают арматуру и заливают раствор бетона. К основанию дома сваи прикрепляются при помощи анкерных болтов.

Каждый из этих способов требует как строительной техники и профессионалов, умеющих с ней обращаться. Проводить самостоятельно такие работы нежелательно.

Цена вопроса

Если вы не знаете, с какой стороны подойти к ответу на вопрос как усилить старый фундамент, то лучше обратиться к профессиональным строителям. Стоит быть готовым к тому, что стоимость ремонта или усиления будет зависеть от таких факторов:

  1. Геологические особенности участка и его рельеф.
  2. Причины, вызвавшие ослабление.
  3. Глубина залегания имеющегося фундамента.
  4. Есть ли необходимость в демонтаже старого основания.
  5. Стоимость стройматериалов в конкретном регионе, которая может значительно отличаться в разные сезоны.
  6. Транспортные издержки на доставку техники, материалов и рабочих.

Средняя цена на работы по усилению и реконструкции в Москве начинается от 1 000 руб/пог.м. Укрепление основания сваями стоит несколько дороже – от 1 700 руб/пог. м, без учета цены на сами сваи.

Выполнить восстановление, усиление или ремонт фундамента можно и своими руками. В некоторых не очень сложных случаях не нужны ни техника, ни особые знания и умения. Самое главное точно соблюдать все технологические этапы, чтобы реконструкция не привела к еще большим проблемам, а тем более к разрушению как основания, так и самого дома.

Блок: 13/20 | Кол-во символов: 2363
Источник: https://shtyknozh.ru/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma/

Укрепление фундамента кирпичного дома своими руками

Даже самый крепкий дом под воздействием различных причин может дать усадку, основание деформируется, вследствие чего образуются трещины. Укрепление фундамента – дело непростое, но вполне выполнимо при выборе оптимальных технологий и соблюдении ряда требований. Давайте разбираться по порядку.

Блок: 14/20 | Кол-во символов: 346
Источник: https://shtyknozh.ru/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma/

Признаки деформации

  • Наличие трещин на фундаменте и вертикальных разрывов на стенах здания.
  • Выпадение кирпичей из кладки стены, фундамента.
  • Внезапные сколы основания здания.
  • Перекос окон, дверей.
  • Наличие трещин на внутренних перегородках дома.

Блок: 16/20 | Кол-во символов: 243
Источник: https://shtyknozh.ru/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma/

Причины деформации строения

Проседание ленты основания влечет за собой перекос несущих стен здания и его неизбежное разрушение. Анализ факторов, которые повлияли на появление трещин в несущих конструкциях, позволит выяснить причины деформации фундамента.

К условиям снижения прочности основания относятся:

  • Изменение нагрузки: увеличение этажности, пристройка помещений, установка тяжелого оборудования;
  • Появление водоносных слоев грунта и, следовательно, увеличение давления во время морозного вспучивания почвы;
  • Влияние длительных атмосферных осадков на физические свойства грунта;
  • Конструктивные ошибки во время строительства: недостаточная площадь основания и глубина закладки;
  • Низкое качество бетона и нарушение технологии его укладки;
  • Нарушение слоя гидроизоляции по причине отсутствия отмостки, цокольных отливов и системы дождевых стоков.

Учитывая объективные причины осадки, необходимо оценить степень деформации дома и составить смету ремонтных работ.

Блок: 16/25 | Кол-во символов: 961
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Как своими руками усилить фундамент кирпичного дома?

Приступая к реконструкции, следует позаботиться о предотвращении дальнейшего проседания фундамента. Категорически запрещается подкапывать грунт непосредственно под основание. Началу работ предшествует возведение двустороннего укрепляющего пояса.

Блок: 17/20 | Кол-во символов: 299
Источник: https://shtyknozh.ru/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma/

Диагностика разрушений строительных конструкций

Наблюдение за динамикой перекоса поможет выявить основную причину неустойчивости строения. Для выполнения поставленной задачи используют гипсовые маяки. Поперек трещин наносят слой гипса или шпаклевки, после высыхания мостик маркируют датой установки.

Деформация фундамента может происходить из-за сезонного расширения или проседания грунта, поэтому проверку маяков производят в течение года.

Блок: 17/25 | Кол-во символов: 441
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Усиление фундамента: пошаговая инструкция

На основании наблюдений делают выводы. Если контрольные мостики не разрушились, значит, процесс оседания остановился и конструкция стабилизировалась. В этом случае, достаточно расшить и заштукатурить трещины в стенах.

При неравномерном сдвиге конструкции, на что указывают разрушенные маяки, необходимо выполнить усиление фундамента железобетонной рубашкой. Предварительно проводят ревизию подземной части строения под вертикальными трещинами в наружных стенах.

Для этого выкапывают карманы на глубину основания. Результаты осмотра дают возможность определить степень разрушения и объемы ремонтных работ.

Блок: 18/25 | Кол-во символов: 648
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Преимущества нового железобетонного пояса

  1. Установленная двусторонняя обойма вместе с разрушающимся фундаментом превращает его в новую монолитную основу.
  2. Железобетонный пояс принимает часть нагрузки от здания, увеличивая площадь опоры на грунт.
  3. Обойма предохраняет старый фундамент от механических повреждений, климатического и сейсмического воздействия.
  4. Новый пояс берёт на себя дополнительное давление при внутренней перепланировке, достраивании следующего уровня дома.
  5. Эстетичный вид сохраняется в течение нескольких десятков лет.

Как видно, укрепление фундамента кирпичного дома можно вполне провести самостоятельно. Этот вид работ в отличие от других экономичнее, не требует применения спецтехники и дополнительных затрат.

Блок: 19/20 | Кол-во символов: 728
Источник: https://shtyknozh.ru/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma/

Усиление цоколя ленточного основания

Цоколь является надземным продолжением фундамента здания. Усилить его конструкцию можно после того, как застынет «рубашка» основания. Горизонтальные металлические прутья привязывают по периметру дома к вертикальной арматуре железобетонного пояса и закладным деталям цоколя. Вместо громоздких стержней можно использовать стальную решетку или сетку рабицу.

По всему периметру дома сооружают опалубку из деревянных щитов по высоте цоколя. Ширина обвязочного пояса составляет 20–25 см. Щиты устанавливают вертикально по уровню и фиксируют с наружной стороны брусками, которые упирают под углом в верхний край опалубки.

Важно! Чем больше упоров, тем устойчивее форма для монолитной конструкции. Внутри опалубки ставят поперечные планки, чтобы исключить искривление формы. Детали опалубки скрепляют саморезами.

На стену наносят горизонтальный ориентир, начиная с верхней точки существующего фундамента. Параллельно вдоль стенок опалубки протягивают уровень заливки нового цоколя. Цементный раствор готовят более жидкой консистенции для лучшего проникновения в трещины и выемки основания.

Опалубку убирают, когда бетон полностью застынет. В дальнейшем выполняют цокольный отлив и отмостку для отвода ливневых стоков от фундамента. Бетонную поверхность цоколя можно облицевать декоративной плиткой или сайдингом.

Поэтапное выполнение работ дает возможность усилить фундамент дома железобетонной рубашкой своими руками за короткий промежуток времени.

Блок: 20/25 | Кол-во символов: 1488
Источник: https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/

Кол-во блоков: 35 | Общее кол-во символов: 38864
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://FundamentClub.ru/remont/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 8, кол-во символов 2481 (6%)
  2. https://shtyknozh.ru/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma/: использовано 7 блоков из 20, кол-во символов 5627 (14%)
  3. https://bouw.ru/article/kak-ukrepity-fundament-kirpichnogo-doma: использовано 3 блоков из 9, кол-во символов 3949 (10%)
  4. http://KakFundament.ru/remont/kak-ukrepit-fundament-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 3971 (10%)
  5. https://stroyvolga.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82/: использовано 10 блоков из 25, кол-во символов 12705 (33%)
  6. https://moifundament.ru/remont/kak-usilit-v-kirpichnom-dome.html: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 10131 (26%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.